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整栋公寓投资房产项目
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整栋公寓投资房产项目

如果考虑在日本做长远的资产配置和移民计划的话,可以考虑通过注册公司+投资整栋公寓的形式,来达到较高的杠杆率和较安定的收益,来获得长期的经营流水,乃至达成续签和拿永住绿卡的目的。

日本房贷目前有两种方式:

一种是个人名义贷款,向中国银行日本分部借贷,利率在2.8%-3.2%左右,需要审查个个人资产和纳税情况。

另外一种是公司名义贷款,由日本本土银行借贷,利率在3.7-4%左右,需要审查法人在国内或者其他国家的资产情况。

整栋公寓的贷款额度在评价额的50-70%,不考虑杠杆的情况下,年收益在6-8%左右。


”整栋公寓投资房产项目”/