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日本房地产︱东京都最受欢迎的6个住宅区域

编辑:株式社会K.E.I JAPAN时间:2019-03-28

东京山手线以内是公认的中心地段,被称为东京都心。东京总共 23 个区,但只有 5 个区位于都心。分别为千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区。都心 5 区大致分布在一个半径 5 公里范围的圆内。东京各个区虽小,但各自功能、氛围大相径庭。

1、千代田区

由于是皇居所在,可以称得上是真正意义上的皇城根。不仅国会议事堂、议院、首相官邸等日本政治的核心机构都位于此区,日本的各大银行、财阀也都将总部设置于此。由于地理位置的特殊、住宅数量的稀少,致使千代田区的房价在东京都内也首屈一指。番町,麹町一带在江户时代是各大武士、富商居住的地方,直至今日也是东京著名的高级住宅区。

2、中央区

中央区位于东京都的东侧,接邻东京湾,严格意义上来说位于在山手线以外。但由于以日本银行为首的银行、证券公司多数聚集在此,中央区可谓是东京乃至日本的金融中心。由于中央区一半以上的土地是在江户时代填埋而成,导致中央区也是日本新旧文化的汇集处。世界顶级的商业街银座、世界上最大的鱼市场筑地,都在此区。近年来,中央区也不断填海造地,大量高层公寓拔地而起。由于房价相对便宜,高层住宅景色优美,中央区受到年轻日本人的青睐。

3、港区

港区位于东京都心的南部,包括中国大使馆内的诸外国使馆都汇集于此,因此港区也是东京最国际化的地区。六本木、赤坂是国内外名流聚集的地方,因此东京最高档的宾馆、餐厅都在此处。港区的居住环境也非常优越:芝公园、国立科学博物馆附属自然教育院、国立新美术馆等都在港区。因此,港区有六本木、麻布、白金台、青山等众多高级住宅区,平均房价也是仅次于千代田区。较年轻的高收入者、欧美投资家更偏爱在港区置业。

4、涩谷区

位于都心的西侧,是著名的购物天堂。除了外国游客必到的涩谷、原宿、表参道等之外,代官山、惠比寿一带更被称为日本的比佛利山庄。涩谷区的正中心有全东京最具盛名的自然公园:代代木公园。由于自然环境优美、生活便捷,围绕着代代木公园的代代木上原、广尾、松涛等也是历史悠久的人气住宅区。

5、新宿区

虽然东京都政府就设在新宿,但这个地区的政治气氛并不强烈。反之,新宿以繁华的商业街区而世界知名,很多文艺作品里都会出现的地名“歌舞伎町”就在新宿区。新宿区也是大量外国人居住的地区,相比于大久保,已成为了日本规模最大的韩国城。虽然新宿相对热闹,但是位于地区中东部的学习院大学、早稻田大学都是日本国内顶级的私立大学,学习院大学更是历来皇族世家的御用学校。而东部与千代田区接壤处的神乐坂,是全东京餐厅最聚集的地方,不乏许多历史悠久的料亭。新宿区内比较好的住宅区都集中在中部或东部。

6、文京区

包括东京大学、御茶水大学、医科齿科大学在内的一流院校都集中在这个区,配套的附属中小学、大学附属医院等也在周围。因此,和别的区相比,文京区的文化气息相当浓厚,治安也是都心各个区里最好的。虽然日本好的中小学私立的居多,学区房的概念并不明显。但仍然有很多日本家庭,在有了孩子之后搬到文京区去居住。吸收更多的文化的熏陶。

除了以上介绍的 6 个区是目前东京二手房市场较为好的区域,大田区、中野区、杉並区、目黑区、世田谷区等离都心一步之遥。相对都心又不会那么嘈杂,也都是非常受欢迎的住宅区域。