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日本房产设计的惊人细节,这么人性化的房子谁不想买!

编辑:株式社会K.E.I JAPAN时间:2019-04-08

近些年,国内地产人都先后赴日本学习,日本房产无论在工程质量还是居住舒适性方面都有着全球领先的品质。

 

特别是房产室内设计的一些细节,集美观、实用、人性化为一体,无论是客厅、卧室还是卫浴,都给居住带来极高的舒适度,同时还能考虑到老人和残疾人的便利性,真的是让人叹为观止。

 

用日本人的话来说:一个好的设计会给人以尊严。

 

下面就跟随青山一起来看看日本室内设计的惊人细节吧。

 

第一部分:人性化设计

 

卫生间

 

把卫生间放在第一个介绍,是因为日本大概是最擅长对卫生间进行改造的国家。

 

日本的卫生间里没有纸篓,手纸入水溶解,使卫生间的环境得到了很大的改善。

 

大部分日本卫生间里都会设置专门的儿童马桶。

 

还有超级方便的卫生间婴儿椅,真是养娃一族的福音。

 

最贴心的细节就是,日本马桶上还带有音乐功能,按下"音姬"按钮,便会播放潺潺流水声或其他音乐,上厕所的时候就不会因为自己如厕的声音而感到尴尬了。

 

日本人有着强烈的节约意识,这种意识也体现在卫生间的设计方面,这种设置在马桶上方的洗手盆,既方便便后洗手,又可以将洗手的水引入水箱,节省水资源。

 

浴室



日本的淋浴喷头和浴缸是分开摆放的,先淋浴、再泡澡,两部分分开操作干净又卫生。



浴室玻璃具有防雾、去雾的功能,洗完澡就不用再一遍遍的擦镜子了。

 

浴室的设计细节尤为体现了日本住宅设计人性化的一面,腿脚不便的老人,可以通过这个自动装置,自如的进入浴缸洗澡。

还有这种专门为残疾人和老人设计的水盆,在使用时可以把手臂依靠在水盆边缘。

                             

 

厨房



五金的设计也都是从人性化方面考虑的,同时还增加了一些科技性配置。



有各种功能不同的水龙头,可以满足用户不同的需求。

 

厨房水槽也通过各种细节化的处理实现了多种功能的结合。

 

还有可以调节高度的人性化橱柜,方便老人和小孩使用。

 

安全设施

 

老年人在如厕和洗浴的时候容易发生意外,日本住宅的浴室和卫生间都安置有语音提示系统,如果一段时间没有声音,系统会发出提示语,如提示无效,则会第一时间通知其他人。

 

入户通道也都设计成无障碍形式,方便行动不便的老人或残疾人出行。通道的栏杆预埋了发光二极管,天黑的时候可自动发亮。

 

在日本住宅阳台的地面上,常常会看到这样的铁板,上面还写着“避難はしご”。

 

看到这两个汉字我们也能猜到,这个是用来逃生的设备,叫做避难梯。

 

一旦发生火灾或其他不能使用电梯的问题时,房间里的人就可以打开阳台上的这个避难通道口,通过梯子,爬到楼下一层,再打开下一层的避难口,这样就可以通过一层层阳台直接安全到达地面。

 

第二部分:收纳功能

 

日本房产室内设计不仅人性化,还处处都以实用为先,强大的收纳功能,就是最好的体现。

 

日本住宅多采用框架结构,室内较少承重墙,轻质的隔墙、推拉门与壁柜等储藏空间结合设置,灵活且能充分利用空间。



厨房收纳系统

 

厨房的抽屉面板是可向外倾斜的构造,方便用户取放用品,抽屉也是上层小下层大的设计,便于迅速查找物品,这种设计让热爱烹饪的住户使用起来更得心应手。

 

双层抽屉使储物空间加倍;垃圾桶做成了小推车,既可以随意移动,又可以藏入柜体;而柜体侧面狭长的空间一般都处于闲置状态,在日本也被利用起来,设置了置物拉篮,可以存放勺、铲等小体积物品。

 

吊柜、可抽拉隔板等设计也增加了更多可灵活操作的收纳空间,下柜无踢脚设计不仅增加了储物空间也保护了用户的安全。



厨房的各种细节,充分体现了日本房产以人为本的设计理念。



卫浴收纳系统

 

卫浴一直是日常收纳的难点,在日本住宅里,卫浴的储物格子非常多。

 

日本住宅对镜柜内部也都做了精细化的收纳划分,有再多的洗浴用品都可以分门别类的放好。另外,洗脸盆上还设置了可移动可拆卸的吸盘式挡水板,防止水花溅出,既可以保持卫生间的整洁,也可保护物品不被打湿。

 

看到这里我们都能感受到,日本在住宅人性化和实用这两方面的研究真的是细致入微,在这样的房子里居住一定是十分舒适和惬意的。

 

如果青山说,在日本买房不仅住起来十分舒适还可以赚钱,你相信么?

 

那些地段好的高档社区,不仅环境更优雅,配套也更加齐全,自住体验自然不必多说,更具备相当的投资价值。

 

比如位于东京都杉并区的樱上水公寓,地理位置优越,交通发达;周边配套齐全,邮局、图书馆、运动场、商场一应俱全;户型丰富,针对不同客户需求,建造不同户型面积。无论是出租还是自住,都是非常不错的选择。

 



最近几年,日本房产市场再度吸引了全球投资者的目光,物美、价廉、能赚钱的优势越来越明显。

 

日本人对建筑要求质量高,无论是前期工程质量还是后期装修标准都有严格规范,可谓物美;



按照国际标准,日本大城市的公寓处于租售比健康的区间,可谓价廉;



6%-8%的租金回报率在日本公寓中也不罕见,可谓能赚钱。



未来几年,借着奥运会的东风,日本房产也必将迎来新一轮的涨幅,这样的投资良机自然不容错过,大家的日本房产也会一直伴您左右,为您的海外置业之路添砖加瓦。