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两会“房产税”确定落地,靠日本房产增值超级靠谱

编辑:株式社会K.E.I JAPAN时间:2019-04-25

每年两会,房产税都会成为热点。全国人大负责立法,而政协委员中的专家学者和爱国人士偏多,议案往往有很多希望加快房产税落地。不过,关于房产税的,过去多数是老调重弹、冷饭再炒,炒完以后就消停一段时间!但现在,可能真的不一样了,因为房产税具体实施的路径已明确,那就是立法先行、充分授权、分步推进。换言之,房产税已经是板上钉钉,推行只是时间的问题。



房产税是第一次真正针对居民个人征税,因为个人所得税=就业单位代缴。也就是说,房产税是直接从你腰包里掏钱。众所周知,富人物业分散、避税渠道多、也懂得如何去避税。

美国电影《当幸福来敲门》里就描写了生活在社会底层的推销员通过帮富人理财获得逆袭的故事,电影里有提到过富人通过买保险、做慈善等方式来合法避税。反观穷困潦倒的男主,却动不动就被强制扣税,延迟纳税要要坐牢。




So,是时候认真考虑下提升理财观了。过去的以房养老坐收租金已经落后了。

理财理念其实很简单,向富人看齐就好了。坦白来说,像买保险、海外置业都是比较稳妥的选择,一来门槛低,二来收益相对稳健。房产君推荐大家先购入一部分日元资产,因为日元是国际上公认的避险货币,每当国际上有战乱、金融风险发生,日元资产就会瞬间火爆。参考前段时间的苹果公司业绩爆雷引起的日元大涨日元最近有点作妖,买它保值,买房还能省钱。

日元资产投资风向标:跟着有钱人投准没错。

日本人在投资方面相对比较谨慎,但该出手的时候绝不手软。上个月26日,日本关西最大的温泉主题公园开业,吸引了日媒铺天盖地的报道。请注意,是【温泉主题公园】而不是【温泉】,里面除了有温泉设施外,还有购物、SPACosplay、庭院漫步、餐饮等设施。地点在大阪市港区弁天町,政府机构和商界都认为是投资潜力巨大的一块地皮。周边发展餐饮、住宿、娱乐、休闲、交通等都是不错的选择。

 

在投资方面,手笔最大的是酒店业。日本的星野集团在大阪市新今宫车站周边投资建度假酒店,专家预测周边地价有可能上涨30%在这块地区投资跟游客相关联的旅游配套服务,前景看好。


当然,目前来说,手笔最大的还是澳门赌王的儿子何猷龙,他计划投资百亿美金在大阪建奢华酒店,由于何猷龙在赌王众子女中太过低调,日媒不得不用大版面介绍这位金主。在澳门,跟博彩业搭配的直升机旅行、SPA、住宿、餐饮等十分健全,所以跟着赌王家族的风向标投资相关领域是明智的选择。



不过,就算全世界对大阪的投资如火如荼,日本专家还是给出了小小的担忧,那就是:住宿设施根本不够。因为未来相继有G20、赌城、世博会在大阪兴起,日欧EPA缔结后日本又成购物殿堂,旅行前景十分看好,但目前的住宿设施根本容纳不了预期的客流量,So投资物业改造民宿会是相当有前景的投资。



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