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想要投资日本房产?这些术语必须了解!

编辑:株式社会K.E.I JAPAN时间:2019-06-02



想投日本房

但是很多的专业术语看不

需要人但是怕麻

今天就教你日本房中常

在日本,房地的宣传单[チラシ]上除了平面布局[間取り図],会有「徒歩5分!」就是步行5分,「築浅!」就是楼低的意思。今天告些房传单上的术语到底是什么意思吧!

 

 

「新築/新建房屋」是有多新?

「新築」是指竣工未1年的房屋,无有没有人住都算新建房屋。而竣工超一年的房子即使保存得和建好的一新,都已经沦为「中古/二手房」了。

 

「築浅/楼低」那是低到什么程度?

「築浅!/楼低!」个表述在介二手房的广告上常能看,但此并没有明确的定。所以那不是依据制作宣传单房地商的主看法采用的表达。不,依据日本表示规约23条,房屋实际上是何施工的一信息是必须标明的。

 

「徒歩N分/步行N分」是1分走几米

房地界的行:「徒歩1分は80メートル/步行1分钟为80米」。一般情况下,人的步行速度是4公里/小,即「徒歩1分は約66.7メートル/步行1分钟约为66.7米」。所以房地界的行80米/分大概是以姚明的步伐来算的吧~

 

「南向き/朝南」是哪里朝向南面?

 

国人特注重房子的朝向,而外国人可能更在意房子的景。当然是否朝南也是租房屋一个重要的选择基准。然而,有没有“朝南”一表述要看房地商如何注了。因此房屋的朝向一定要自确在用google map非常方便可以确房子的朝向。

 

「耐震」与「免震」有

 

自日本3.11大地震之后,越来越多的消者开始关注购买的房子是否能抵抗烈地震。有的房子是写「耐震構造/耐震构」,有的「免震構造/免震构」两个怎么区分呢?

 

耐震构是指建筑物的构是以能抵抗地震的度来设计、建造的

免震是指建筑物与地基之间设有免震(高度的层压橡胶等),是降低地震来的晃而建造的

 

N万円オフ!/房价减多少万日元」是真的

N万off就是降价多少万出售房屋是根据房地商的价格定而言的,所以房地降价多少万的法也只能相信了。但是双重价格的表述是法的,如「4,280万円→3680万円」。

 

「サービスルーム/服用室」是什么?

候在房屋平面会看到「サービスルーム/服用室」的文字。此外会看如「2LDK+S」这样的表述,个「S」也是指服用室SERVICE ROOM。

实际上,是否可以标记为「居室/起居室」,建筑基准法中是有明文定的,起居室的平均楼高[平均天井高]必2.1m以上。而一套住宅的起居室有地板面[床面積]1/7以上的开口部(就是指窗)。

 

此外还规定了采光的算公式。不足以上定条件的就不能起居室,于是房商就把采光达不到要求的房标记为用室用房可以像普通房使用。

「サービスルーム」与「納戸/藏室」没多大区,但是藏室物房什么的听起来不舒服,就用了「サービスルーム」个名称。

 

另外比

 

L Living-居室、D Dining-餐K Kitchen-厨房、WIC Walk in closet-衣帽

 

现在应该了解了

日本房产中的术语了吧

投资日本房产就不用很迷茫啦

 




想要到日本投资的朋友联系我吧!