株式社会K.E.I JAPAN

全国客户统一服务热线:

+8615275227039

Banner
首页 > 新闻动态 > 内容
新闻详情

投资者必见:从大阪赌场[送客设施]的四大预想,看大阪房市的后劲有多足

编辑:株式社会K.E.I JAPAN时间:2019-10-12

大阪建设赌场的信息已经得到官宣。但具体大阪赌场长什么样子,目前却没有确切的消息出来。近期,日本知名杂志《レジャー(leisure産業》推出了[IR特刊],对大阪赌场建设相关的政策、产业、功能、科技等进行了全面的解析。

 

大阪赌场的真正名称叫做【IR】,意为“统合型度假地”,大阪真正想要打造的是“日本式的统合型度假地”。另外,日本政府还想以大阪为据点,将观光客导入关西地区、乃至全日本,进而夯实“观光立国”的理念。


这一点从[送客设施]方面便可窥一斑而见全豹。

 

大阪IR送客设施的四大预想:

 

1、showcase功能。利用VR等先进科技向观光客展示日本各个地方的风光及魅力。

2、接待功能。为游客提供旅行计划、疑问解答等多种需求。

3、(包括英语在内的)多种语言对应功能。

4、足够的设施规模。能够容纳、接待大量游客的足够空间。

 

可以看出,接送游客等功能相对被弱化,旅行、服务等功能被放大和强化。

 

对此,杂志内页中也提到了:“单单有足够的空间是不够的,必须确保足够的信息量和人员配备。为了给游客带来更多的便利,服务提供方准备一些可携带设备也是可以的。”

 

IR内部的交通系统有如此长远的规划,IR和大阪市区的交通基础设施也进入了如火如荼的建设中。也就是说,接送、出行带来的交通基建需求迫在眉睫。

 

预计在IR开业前,以下几条交通路线会得以开通:

京阪中之岛线西延伸段(至梦洲)开通(2024)

JR樱岛线西延伸段(至梦洲)开通(2024)
大阪地铁中央线西延伸段(至梦洲)开通(2024)

 

即:未来有三条轨道线路直连赌场之岛:梦洲。

梦洲人工岛在2024年迎来IR开业,在2025年迎来世博会的举办,这几条公共交通路线的重要性可想而知。


距离2024年还有5年的时间,大兴土木的场景就要在大阪上演了。但这样的建设速度远远跟不上未来的需求。因为游客使用的交通设施除了地铁、公交车外,还需要出租车、观光车、大巴、直升机等其他交通方式。由于日本劳动力人口在不断减少,安倍首相曾提出让私家车接送游客。

 

交通系统既然这么缺人,来自私人企业或者外国投资者的观光案内、车辆接送业务应该会是比较好的投资方向。

 

客流量大的地方自然会有住宿、餐饮、购物等多种需求。目前,这些领域都亟待资源补充。拿住宿来说,IR内的住宿面积要达到十万平方米以上。

 

整个大阪市范围空缺的住宿面积就更大了,目前根据瑞穂综合研究所的试算,即使到2020年,大阪的住宿设施也难容纳全部的游客。如果“住哪儿”的问题的都解决不了,那么大阪的观光业将受到极大的限制。所以,日媒在报道中也提到了“民泊(民宿)”相关的内容。

 

既然交通、住宿等都这么紧张,大阪有放慢发展的步伐吗?才没有呢!今年2月,日欧EPA缔结,日本成为世界最大自由贸易区,游客在日本购买国际名品更加方便,日本成为真正的“购物天堂”

 

本篇文章主要分析了随着大阪赌场的逐步落地,通过旅游业、博彩业,“外国人的”住宿、交通、购物的需求,这三驾马车,房产君统称为“外需”

 

那么,这些外需的问题怎么解决呢?其实,大阪已经开始“招商引资”,调动全国力量以及海外力量补充基础设施建设和产业缺口,同时这些外需又联动地促进了大阪本地乃至周边地区的相关内需具体内容,且听下回分解。

 

~房产君温馨提示~

 

综上,从大阪的交通基建兴建可看出:
①大阪IR开业带来源源不断的客流;
②旅客增多带来住宿、餐饮、购物需求。
也就是说,接下来在大阪投资商业地产开发成酒店、商店、饮食店,亦或是投资住宅改造成民宿都大有可为。已经投资日本或者计划投资日本的高净值人群应该笑开了花了吧!房产君为大家的投资提供更多便利。

 

想到日本投资的朋友联系我吧!