大阪市中央区心斋桥步行10分钟绝佳地段整栋公寓楼出售

编辑：株式社会K.E.I JAPAN时间：2019-10-16

（大楼图片暂不公开，感兴趣请联系我们）

1物件信息

售价： 8亿日元（含税）≈5087.96万RMB

土地面积：171.90㎡

现状回报率：4.99%

满室回报率：5.23%

类型公寓楼

户数店铺1户+事务所2户+住居20户

专有面积 1519.64㎡

建成 2004年11月

区域大阪市中央区

地址东心斋桥1丁目

建蔽率 80%

容积率 800%

构造铁骨造

产权永久所有权

2物件特色

核心卖点：
1.本物件地处大阪市中央区最核心的商业地段—心斋桥的核心位置，仅需步行10分钟即达。离最近地铁站【長堀橋】仅需步行3分钟，大阪地下铁御堂筋线、堺筋线、鹤见绿地线，三线三站连接的便利交通，让这块土地的价值变得稀缺而珍贵，同时建筑物的商业、租赁价值极具竞争力。

2.本物件为12层公寓楼，建于2004年，新耐震基准，高端大气。共23户，目前空室1户，7月底预计退室1户，具体收益请见下面的租赁状况表。毗邻堺筋大道，尊享核心商业区的便利生活，步行至心斋桥商店街和日本桥电器街，是都市生活人购物的首选地段。周边银行、超市、邮局、饮食店众多，楼下即是便利店，便利的周边环境和交通预计会带来高入住率和高回报率。

3.本物件位于大阪市中央区最核心商业地段位置，土地价值逐年上涨，定是您日本投资保值升值的首选。

区域优势：
中央区作为大阪的中心地区，充满着日本传统风情，更作为大阪的经济文化中心吸引着各方宾客。是充满魅力与活力的生活区。西北部以御堂筋为中心，云集了金融机构、综合商社等众多大公司的本部。东北部是以大阪城公园和难波宫遗迹公园为主的都市绿洲。南部是以心斋桥、道顿崛为中心的商业街，并且有黑门市场，美国村等处吸引着国内外游客前来观光体验。在东南部的中寺、谷町附近有很多与近松门左卫门和井原西鹤有关的的寺庙和神社，有着浓厚的历史底蕴。西部是国立文乐剧场，作为以人形净琉璃为首的京都，大阪的艺能据点，对关西文化的振兴起了重要的作用。

交通路线：

大阪市営地下鉄堺筋线・鹤见绿地线「長堀桥」步行3分钟

大阪市営地下鉄　御堂筋线「心斋桥」步行10分钟

大阪市営地下鉄堺筋线「日本桥」步行10分钟

3　参考图片

周边地图