大阪市中央区2栋办公楼出售 到心斋桥4分钟 绝佳地段
大阪市中央区2栋办公楼出售 到心斋桥4分钟 绝佳地段
大家的日本房产
我们是一家坐落于大阪市中央区，苛求专业度与服务质量的不动产公司。
为您发掘关西地区，尤其大阪和京都的第一手优质房源。
同时作为资产配置的售后服务，我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。
置业顾问: 邢先生
电话:15275227039 微信ID：kei-jp
室内图片 出租中不对外公开
| 售价 | 专有面积 | 表面回报率 | |||
| 25000 | 万日元=16,525,500元 | 507.33+409.88 | m2 | 自动计算 | % |
| 专有面积-从墙壁中心开始测量的面积，比登记薄面积稍大。 | |||||
| 物件信息 | |||||
| 物件编号 | 10391562 | ||||
| 楼型 | 办公楼 | ||||
| 楼层 | 6层+5层 | ||||
| 房间号 | |||||
| 均价 | #VALUE! | #VALUE! | |||
| 阳台面积 | m2 | ||||
| 土地面积（一户建） | 210.56 | m2 | |||
| 朝向 | 北+东 | ||||
| 电梯 | 有 | ||||
| 区域 | 大阪市中央区 | ||||
| 地址 | 松屋町9-2 | ||||
| 建成 | 1968年11月+1981年11月 | ||||
| 房型 | 确认中 | ||||
| 产权 | 永久所有权 | ||||
| 构造 | 钢筋混凝土造 | ||||
| 用途 | 办公 | ||||
| 交通路线 | 京阪市営地下線 松屋町 站 步行1分钟 | ||||
| 核心卖点 | 1.本物件位于大阪市中央区的核心位置，离大阪最热门的购物地-心斋桥仅2站4分钟路程；步行1分钟至【松屋町】地铁站，步行6分钟至【谷町六丁目】【長堀桥】地铁站，两线三站，同时离中央区区役所徒步仅需10分钟，绝佳的CBD办公地理位置。 | ||||
| 2.本物件为连体两栋钢筋混凝土建办公楼，分别建于1981年（东幢）和1968年（北幢），东幢地处松屋町大道，道路宽23.64M（松屋町大道为大阪有名商店街，批发商等各种商铺云集）；北幢也临7.8M宽的街道，停车装货便利，是办公经营开店铺的绝佳地点。 | |||||
| 3.此物件已出租给同一家公司接近10年，每年租金为882.5万日元（合53.04万RMB），回报稳健。2018年中央区乃大阪土地涨幅最大的区域（14.48％），买入即升值。 | |||||
| 区域优势 | 中央区作为大阪的中心地区，充满着日本传统风情，更作为大阪的经济文化中心吸引着各方宾客。是充满魅力与活力的生活区。西北部以御堂筋为中心，云集了金融机构、综合商社等众多大公司的本部。东北部是以大阪城公园和难波宫遗迹公园为主的都市绿洲。南部是以心斋桥、道顿崛为中心的商业街，并且有黑门市场，美国村等处吸引着国内外游客前来观光体验。在东南部的中寺、谷町附近有很多与近松门左卫门和井原西鹤有关的的寺庙和神社，有着浓厚的历史底蕴。西部是国立文乐剧场，作为以人形净琉璃为首的京都，大阪的艺能据点，对关西文化的振兴起了重要的作用。 | ||||
| 租金回报 | |||||
| 表面回报率【注1】 | |||||
| 自动计算 | % | ||||
| 基础数据 | |||||
| 租金 | 日元/月 | 管理费 | 日元/月 | ||
| 修缮基金 | 日元/月 | 现状 | 出租中 | ||
| 其他费用 | 日元/月 | ||||
| 【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价 | |||||
| 日元 | 中行现汇卖出价： | 6.61 | 更新时间： | 2019/10/9 | |
