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大阪市中央区2栋办公楼出售 到心斋桥4分钟 绝佳地段
大阪市中央区2栋办公楼出售 到心斋桥4分钟 绝佳地段
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大家的日本房产

我们是一家坐落于大阪市中央区,苛求专业度与服务质量的不动产公司。

为您发掘关西地区,尤其大阪和京都的第一手优质房源。

同时作为资产配置的售后服务,我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。

置业顾问: 邢先生

电话:15275227039 微信ID:kei-jp

 室内图片  出租中不对外公开

        售价专有面积表面回报率
25000万日元=16,525,500元507.33+409.88m2自动计算%
专有面积-从墙壁中心开始测量的面积,比登记薄面积稍大。
物件信息
物件编号10391562



楼型办公楼



楼层6层+5层



房间号




均价#VALUE!#VALUE!


阳台面积
m2


土地面积(一户建)210.56m2


朝向北+东



电梯



区域大阪市中央区



地址松屋町9-2



建成1968年11月+1981年11月



房型确认中



产权永久所有权



构造钢筋混凝土造



用途办公



交通路线京阪市営地下線  松屋町 站   步行1分钟



























核心卖点1.本物件位于大阪市中央区的核心位置,离大阪最热门的购物地-心斋桥仅2站4分钟路程;步行1分钟至【松屋町】地铁站,步行6分钟至【谷町六丁目】【長堀桥】地铁站,两线三站,同时离中央区区役所徒步仅需10分钟,绝佳的CBD办公地理位置。




2.本物件为连体两栋钢筋混凝土建办公楼,分别建于1981年(东幢)和1968年(北幢),东幢地处松屋町大道,道路23.64M松屋町大道为大阪有名商店街,批发商等各种商铺云集);北幢也临7.8M宽的街道,停车装货便利,是办公经营开店铺的绝佳地点。




3.此物件已出租给同一家公司接近10年,每年租金为882.5万日元(合53.04万RMB),回报稳健。2018年中央区乃大阪土地涨幅最大的区域(14.48%),买入即升值。









区域优势中央区作为大阪的中心地区,充满着日本传统风情,更作为大阪的经济文化中心吸引着各方宾客。是充满魅力与活力的生活区。西北部以御堂筋为中心,云集了金融机构、综合商社等众多大公司的本部。东北部是以大阪城公园和难波宫遗迹公园为主的都市绿洲。南部是以心斋桥、道顿崛为中心的商业街,并且有黑门市场,美国村等处吸引着国内外游客前来观光体验。在东南部的中寺、谷町附近有很多与近松门左卫门和井原西鹤有关的的寺庙和神社,有着浓厚的历史底蕴。西部是国立文乐剧场,作为以人形净琉璃为首的京都,大阪的艺能据点,对关西文化的振兴起了重要的作用。





















租金回报












表面回报率【注1】

自动计算%
















基础数据
租金
日元/月管理费
日元/月
修缮基金
日元/月现状出租中
其他费用
日元/月















【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价









日元中行现汇卖出价:6.61更新时间:2019/10/9