大阪市中央区角地土地（含建筑物）出售 到大阪城公园10分钟
大阪市中央区角地土地（含建筑物）出售 到大阪城公园10分钟
大家的日本房产
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置业顾问: 邢先生
电话:15275227039 微信ID：kei-jp
| 售价 | 专有面积 | 表面回报率 | |||
| 13700 | 万日元=8,931,715元 | 298.15 | m2 | 自动计算 | % |
| 专有面积-从墙壁中心开始测量的面积，比登记薄面积稍大。 | |||||
| 物件信息 | |||||
| 物件编号 | 21147467 | ||||
| 楼型 | 土地（含建筑物） | ||||
| 楼层 | 4层 | ||||
| 房间号 | |||||
| 均价 | 45.95 | 万日元=29,957元 | |||
| 阳台面积 | m2 | ||||
| 土地面积（一户建） | 98.31 | m2 | |||
| 朝向 | 确认中 | ||||
| 电梯 | 确认中 | ||||
| 区域 | 大阪市中央区 | ||||
| 地址 | 上町1-25-11 | ||||
| 建成 | 1969年 | ||||
| 房型 | 确认中 | ||||
| 产权 | 永久所有权 | ||||
| 构造 | 钢筋混凝土 | ||||
| 用途 | 办公 | ||||
| 交通路线 | 大阪市営地下鉄 谷町線・鶴見緑地線 谷町六丁目 站 步行5分钟 | ||||
| 核心卖点 | 1.本物件地处大阪热门旅游胜地-大阪城公园至近距离，仅需步行10分钟即达，去心斋桥也仅需3站路6分钟即达。离最近地铁站【谷町六丁目】步行5分钟，大阪地下铁谷町线、鹤见绿地线，双线连接的便利交通，让这块土地的价值变得稀缺而珍贵。 | ||||
| 2.本土地现带有4层办公楼，目前营业中。土地形状方正（约6.7M*14.8M），共98.31㎡，为附近地段难得的临街完整土地，适合新建整栋民宿楼或者酒店。因南邻27M宽主街，附近超市、便利店、饮食店遍布，便利的周边环境和交通预计会带来高入住率和高回报率。 | |||||
| 3.本物件位于大阪市核心观光旅游位置，去周边旅游景点（大阪城公园、心斋桥、难波）都很近；同时一小时内可以出行至京都、奈良、神户等地，是关西旅游住宿最适合的地域之一。 | |||||
| 区域优势 | 中央区作为大阪的中心地区，充满着日本传统风情，更作为大阪的经济文化中心吸引着各方宾客。是充满魅力与活力的生活区。西北部以御堂筋为中心，云集了金融机构、综合商社等众多大公司的本部。东北部是以大阪城公园和难波宫遗迹公园为主的都市绿洲。南部是以心斋桥、道顿崛为中心的商业街，并且有黑门市场，美国村等处吸引着国内外游客前来观光体验。在东南部的中寺、谷町附近有很多与近松门左卫门和井原西鹤有关的的寺庙和神社，有着浓厚的历史底蕴。西部是国立文乐剧场，作为以人形净琉璃为首的京都，大阪的艺能据点，对关西文化的振兴起了重要的作用。 | ||||
| 租金回报 | |||||
| 表面回报率【注1】 | |||||
| 自动计算 | % | ||||
| 基础数据 | |||||
| 租金 | 日元/月 | 管理费 | 日元/月 | ||
| 修缮基金 | 日元/月 | 现状 | 出租中 | ||
| 其他费用 | 日元/月 | ||||
| 【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价 | |||||
| 日元 | 中行现汇卖出价： | 6.52 | 更新时间： | 2019/10/16 | |
