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大阪市城东区 到梅田轻轨3站7分钟 新建民宿楼出售
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大家的日本房产

我们是一家坐落于大阪市中央区,苛求专业度与服务质量的不动产公司。

为您发掘关西地区,尤其大阪和京都的第一手优质房源。

同时作为资产配置的售后服务,我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。

置业顾问: 邢先生

电话:15275227039 微信ID:kei-jp


        售价专有面积表面回报率
21800万日元=14,265,266元545.91m2自动计算%
专有面积-从墙壁中心开始测量的面积,比登记薄面积稍大。
物件信息
物件编号35344967



楼型公寓



楼层6层



房间号




均价39.93万日元=26,131元


阳台面积
m2


土地面积(一户建)148.76m2


朝向确认中



电梯



区域大阪市城东区



地址野江1丁目



建成确认中



房型确认中



产权永久所有权



构造铁骨造



用途居住



交通路线JR大阪东線  野江 站   步行8分钟




京阪电车  野江 站   步行9分钟




京阪本线JR大阪环状線  京桥 站   步行10分钟















核心卖点1.本物件位于大阪市常住人口居住聚集地—城东区最近车站8分钟,JR环状线大型中转站【京桥站】步行10分钟的位置,去大阪北区中心——梅田仅需3站7分钟;距离新干线枢纽【新大阪】4站10分钟。三线三站,便捷方便的交通,配套齐全的周边生活环境,让此栋公寓楼深受单身白领喜爱,出租非常有人气。同时房型为25平米以上的1K户型,适合做365天全年无休的民宿,目前预计回报率(公寓)过5.8%,民宿更可达10%以上。租金收益请参看下表。




2.本物件为独栋6层重量铁骨造公寓楼,符合新耐震标准,共17间1K标准单身公寓规划。距离最近车站【野江】站仅步行8分钟,车站至公寓楼途中,超市、银行、邮局、公园等配套设施遍布,便利的周边生活环境优势带来了高出租率。




3.本物件随着大阪市整体地价的抬升,处于稳步增值状态,买入抵抗人民币汇率风险的同时,也可获得稳定的租金收益OR更丰厚的民宿收益。同时本区随着外国人的外来人口逐步在此定居和投资,未来进一步的升值亦可期待。



























区域优势城东区位于大阪东部,紧邻中央区,是大阪市人口最稠密的区之一。地势平坦,寝屋川,平野川两条河流流经此区。因紧邻市区,环境优美,分担了市区很大一部分的居住需求,在西部和北部建有大量高层住宅楼。同时JR环状线、东西线,地下铁中央线、谷町线、鹤见绿地线、今里线交汇于此,出行变得非常方便。人气的城东商店街、关目商店街,是市民周末休闲购物的好去处。





















租金回报












表面回报率【注1】

自动计算%
















基础数据
租金
日元/月管理费
日元/月
修缮基金
日元/月现状空室
其他费用
日元/月















【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价









日元中行现汇卖出价:6.54更新时间:2019/9/18