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大阪市生野区 到天王寺2站4分钟 高回报新建民宿楼出售
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大家的日本房产

我们是一家坐落于大阪市中央区,苛求专业度与服务质量的不动产公司。

为您发掘关西地区,尤其大阪和京都的第一手优质房源。

同时作为资产配置的售后服务,我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。

置业顾问: 邢先生

电话:15275227039 微信ID:kei-jp


        售价专有面积表面回报率
24800万日元=16,228,376元732.22m2自动计算%
专有面积-从墙壁中心开始测量的面积,比登记薄面积稍大。
物件信息
物件编号51883143



楼型公寓



楼层3层



房间号




均价33.87万日元=22,163元


阳台面积
m2


土地面积(一户建)408.54m2


朝向西



电梯



区域大阪市生野区



地址桃谷3丁目



建成确认中



房型确认中



产权永久所有权



构造铁骨造



用途居住



交通路线JR大阪环状線  桃谷 站   步行10分钟



























核心卖点1.本物件位于大阪市常住人口居住聚集地—生野区,JR大阪环状线直达大阪南部商圈—天王寺商圈仅2站4分钟路程;去大阪北部中心—梅田也仅需20分钟。便捷方便的交通,配套齐全的生活环境,让此栋公寓楼深受单身上班族的欢迎,维持了很高的投资回报。同时房型为25平米以上的1K户型,适合做365天全年无休的民宿,目前预计回报率(公寓)过6.0%,民宿更可达10%以上。租金收益请参看下表。




2.本物件为独栋3层重量铁骨造公寓楼,符合新耐震标准,共23间1K标准单身公寓规划。距离最近车站【桃谷】站仅步行10分钟,车站至公寓楼途中,超市、银行、邮局、公园等配套设施遍布,便利的周边生活环境优势带来了高出租率。距离大阪有名的【韩国城】步行3分钟。




3.本物件随着大阪市整体地价的抬升,处于稳步增值状态,买入抵抗通胀风险的同时,也可获得稳定的租金收益。同时本区随着外国人的外来人口逐步在此定居和投资,未来进一步的升值亦可期待。















区域优势生野区位于大阪东南部,地势平坦,平野川,猫间川两条河流流经此区。经文书记载日本最古老的桥--猪甘津桥便坐落于生野区,因周围鹤群环绕,又别称鹤桥,如今因河道掩埋,只留河桥遗址的石碑立于JR环状线桃谷站附近以示纪念。现在,此区因为大阪旅游业的发展,由交通便利,土地和相关联的物件变得越来越紧俏。





















租金回报












表面回报率【注1】

自动计算%
















基础数据
租金
日元/月管理费
日元/月
修缮基金
日元/月现状空室
其他费用
日元/月















【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价









日元中行现汇卖出价:6.54更新时间:2019/9/18