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大阪市生野区满租公寓楼出售 到难波电车15分钟
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大家的日本房产

我们是一家坐落于大阪市中央区,苛求专业度与服务质量的不动产公司。

为您发掘关西地区,尤其大阪和京都的第一手优质房源。

同时作为资产配置的售后服务,我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。

置业顾问: 邢先生

电话:15275227039 微信ID:kei-jp


        售价专有面积表面回报率
95000万日元=61,935,250元3586.09m2自动计算%
专有面积-从墙壁中心开始测量的面积,比登记薄面积稍大。
物件信息
物件编号70397194



楼型公寓



楼层8层



房间号




均价26.49万日元=17,271元


阳台面积
m2


土地面积(一户建)1107.43m2


朝向



电梯



区域大阪市生野区



地址巽北-4-4-23



建成1999年



房型确认中



产权永久所有权



构造钢筋混凝土



用途居住



交通路线大阪市営地下鉄 千日前線  北巽 站   步行1分钟



























核心卖点1.本物件位于大阪市常住人口居住聚集地—生野区车站一分钟的位置,电车直达大阪南部最大商圈-心斋桥难波商圈仅15分钟路程。便捷方便的交通,配套齐全的生活环境,让此栋公寓楼的入住率相当高,目前为满租状态。




2.本物件为独栋8层钢筋混凝土公寓楼,符合新耐震标准,一楼为2间店铺,二至七楼为居住房间。南侧紧邻25M宽主街,店铺经营便利。距离最近车站【北巽】仅步行1分钟,附近便利店、公园遍布,便利的周边环境优势带来了高出租率。




3.本物件随着大阪市整体地价的抬升,处于稳步增值状态,买入抵抗通胀风险的同时,也可获得稳定的租金收益。同时本区随着外国人的外来人口逐步在此定居和投资,未来进一步的升值亦可期待。









区域优势生野区位于大阪东南部,地势平坦,平野川,猫间川两条河流流经此区。经文书记载日本最古老的桥--猪甘津桥便坐落于生野区,因周围鹤群环绕,又别称鹤桥,如今因河道掩埋,只留河桥遗址的石碑立于JR环状线桃谷站附近以示纪念。现在,此区为全日本范围外国人居住比率最高的行政区之一,尤其是韩国,中国,越南等外国籍人士聚集。





















租金回报












表面回报率【注1】

自动计算%
















基础数据
租金
日元/月管理费
日元/月
修缮基金
日元/月现状出租中
其他费用
日元/月















【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价









日元中行现汇卖出价:6.52更新时间:2019/10/16