大阪市生野区满租公寓楼出售 到难波电车15分钟
大阪市生野区满租公寓楼出售 到难波电车15分钟
大家的日本房产
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置业顾问: 邢先生
电话:15275227039 微信ID：kei-jp
| 售价 | 专有面积 | 表面回报率 | |||
| 95000 | 万日元=61,935,250元 | 3586.09 | m2 | 自动计算 | % |
| 专有面积-从墙壁中心开始测量的面积，比登记薄面积稍大。 | |||||
| 物件信息 | |||||
| 物件编号 | 70397194 | ||||
| 楼型 | 公寓 | ||||
| 楼层 | 8层 | ||||
| 房间号 | |||||
| 均价 | 26.49 | 万日元=17,271元 | |||
| 阳台面积 | m2 | ||||
| 土地面积（一户建） | 1107.43 | m2 | |||
| 朝向 | 南 | ||||
| 电梯 | 有 | ||||
| 区域 | 大阪市生野区 | ||||
| 地址 | 巽北-4-4-23 | ||||
| 建成 | 1999年 | ||||
| 房型 | 确认中 | ||||
| 产权 | 永久所有权 | ||||
| 构造 | 钢筋混凝土 | ||||
| 用途 | 居住 | ||||
| 交通路线 | 大阪市営地下鉄 千日前線 北巽 站 步行1分钟 | ||||
| 核心卖点 | 1.本物件位于大阪市常住人口居住聚集地—生野区车站一分钟的位置，电车直达大阪南部最大商圈-心斋桥难波商圈仅15分钟路程。便捷方便的交通，配套齐全的生活环境，让此栋公寓楼的入住率相当高，目前为满租状态。 | ||||
| 2.本物件为独栋8层钢筋混凝土公寓楼，符合新耐震标准，一楼为2间店铺，二至七楼为居住房间。南侧紧邻25M宽主街，店铺经营便利。距离最近车站【北巽】仅步行1分钟，附近便利店、公园遍布，便利的周边环境优势带来了高出租率。 | |||||
| 3.本物件随着大阪市整体地价的抬升，处于稳步增值状态，买入抵抗通胀风险的同时，也可获得稳定的租金收益。同时本区随着外国人的外来人口逐步在此定居和投资，未来进一步的升值亦可期待。 | |||||
| 区域优势 | 生野区位于大阪东南部，地势平坦，平野川，猫间川两条河流流经此区。经文书记载日本最古老的桥--猪甘津桥便坐落于生野区，因周围鹤群环绕，又别称鹤桥，如今因河道掩埋，只留河桥遗址的石碑立于JR环状线桃谷站附近以示纪念。现在，此区为全日本范围外国人居住比率最高的行政区之一，尤其是韩国，中国，越南等外国籍人士聚集。 | ||||
| 租金回报 | |||||
| 表面回报率【注1】 | |||||
| 自动计算 | % | ||||
| 基础数据 | |||||
| 租金 | 日元/月 | 管理费 | 日元/月 | ||
| 修缮基金 | 日元/月 | 现状 | 出租中 | ||
| 其他费用 | 日元/月 | ||||
| 【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价 | |||||
| 日元 | 中行现汇卖出价： | 6.52 | 更新时间： | 2019/10/16 | |
