大阪市北区 帝国酒店旁收益公寓楼出售
大阪市北区 帝国酒店旁收益公寓楼出售
大家的日本房产
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置业顾问: 邢先生
电话:15275227039 微信ID：kei-jp
| 售价 | 专有面积 | 表面回报率 | |||
| 15000 | 万日元=9,779,250元 | 367.90 | m2 | 自动计算 | % |
| 专有面积-从墙壁中心开始测量的面积，比登记薄面积稍大。 | |||||
| 物件信息 | |||||
| 物件编号 | 74144655 | ||||
| 楼型 | 公寓 | ||||
| 楼层 | 5层 | ||||
| 房间号 | |||||
| 均价 | 40.77 | 万日元=26,581元 | |||
| 阳台面积 | m2 | ||||
| 土地面积（一户建） | 124.52 | m2 | |||
| 朝向 | 确认中 | ||||
| 电梯 | 无 | ||||
| 区域 | 大阪市北区 | ||||
| 地址 | 天満橋1丁目 | ||||
| 建成 | 1981年6月 | ||||
| 房型 | 确认中 | ||||
| 产权 | 永久所有权 | ||||
| 构造 | 铁骨造 | ||||
| 用途 | 居住 | ||||
| 交通路线 | JR东西線 大阪天満宮 站 步行7分钟 | ||||
| 大阪市营地下铁 堺筋線 南森町 站 步行10分钟 | |||||
| 核心卖点 | 1.本物件位于大阪市北区，周边商业发达，毗邻美丽的大川，环境优美，距离帝国酒店步行5分钟，距离大阪著名景点造币局步行8分钟。距离最近车站步行7分钟，双线双站，10分钟内可直达梅田商圈和日本桥商圈，出行便捷。日本最长的商店街——天神桥商店街也在徒步圈内，生活异常便利。 | ||||
| 2.本物件为铁骨造5层公寓楼，1楼为营业中的店铺，2-5楼为人气的1R单身公寓。因为紧靠梅田CBD，适合白领人士居住，不愁招租。厨房卫生间阳台俱备，外观坚固，大气，方正，内部管理修缮状态佳。 | |||||
| 3.本物件的容积率为600%，考虑更高收益回报的话，可以重新建造酒店或者高层住宅楼，推荐给高端投资人士。 | |||||
| 区域优势 | 北区，是以梅田为中心的大阪两大城市中心之一。北区周边有很多大型综合车站包括大阪站与梅田站。去往日本各地都方便快捷。北区不但是大阪交通枢纽，而且是一个非常繁华的商业区。这里购物、餐饮、住宿和娱乐设施云集，有大量商业街与写字楼。从梅田到中之岛，是日本首屈一指的金融商业街，许多企业、电视台、银行的总部抑或关西分布都设立在此。而从西梅田到南森町，则是住宅区，日本第一长的商店街“天神桥筋商业街”便位于这一带。 | ||||
| 租金回报 | |||||
| 表面回报率【注1】 | |||||
| 自动计算 | % | ||||
| 基础数据 | |||||
| 租金 | 日元/月 | 管理费 | 日元/月 | ||
| 修缮基金 | 日元/月 | 现状 | 空室 | ||
| 其他费用 | 日元/月 | ||||
| 【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价 | |||||
| 日元 | 中行现汇卖出价： | 6.52 | 更新时间： | 2019/10/16 | |
