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大阪市都島区36层公寓 顶楼 到梅田3站6分钟
大阪市都島区36层公寓 顶楼 到梅田3站6分钟
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大家的日本房产

我们是一家坐落于大阪市中央区,苛求专业度与服务质量的不动产公司。

为您发掘关西地区,尤其大阪和京都的第一手优质房源。

同时作为资产配置的售后服务,我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。

置业顾问: 邢先生

电话:15275227039 微信ID:kei-jp


        售价专有面积表面回报率
4580万日元=3,043,685元68.85m2自动计算%
专有面积-从墙壁中心开始测量的面积,比登记薄面积稍大。
物件信息
物件编号75080918



楼型公寓



楼层36层/36层



房间号




均价66.52万日元=44,207元


阳台面积8.34m2


土地面积(一户建)
m2


朝向确认中



电梯



区域大阪市都島区



地址友渕町1丁目



建成1989年3月



房型1LDK



产权永久所有权



构造铁骨铁筋混凝土造



用途居住



交通路线大阪市营地下铁谷町線  都岛 站   步行15分钟



























核心卖点1.本物件距离大阪市北部最大商圈梅田,仅三站6分钟路程,地处都岛高端小区中心,附近被多所地区重点中小学包围,周边绿化、商业配套齐全,适合多种需求的自住。




2.本物件为著名不动产公司三井开发竹中工务店设计施工,外观为流线型造型设计,高端大气,防震耐震。同时因为是最高层的特别户型,具有珍稀收藏价值的同时,层高比一般日本公寓更高,户型为超大客厅的1LDK适合外国人的居住要求。距离最近车站【都岛】站步行15分钟,车站至公寓楼途中,超市、银行、邮局、公园等配套设施遍布,周边生活环境非常便利。




3.本物件随着大阪市整体地价的抬升,处于稳步增值状态。随着外国游客的增长,未来进一步的升值亦可期待。















区域优势都岛区作为大阪东部的交通要塞名于世,JR线、地铁以及京阪电车在此交互连贯、四通八达。南部是以京桥为中心的大范围商业街和金融街,北部为住宅区,所以生活十分便利。都岛区不仅拥有大城市的繁华发达,也拥有多处历史遗迹和自然美景。樱之宫公园、藤田美术馆、樱宫神社等均位于此,艺术人文气息浓厚,风景优美。





















租金回报












表面回报率【注1】

自动计算%
















基础数据
租金
日元/月管理费
日元/月
修缮基金
日元/月现状空室
其他费用
日元/月















【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价









日元中行现汇卖出价:6.65更新时间:2019/9/7


75080918