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大阪市西成区 到难波4分钟 大面积土地(可建民宿楼)出售
大阪市西成区 到难波4分钟 大面积土地(可建民宿楼)出售
大阪市西成区 到难波4分钟 大面积土地(可建民宿楼)出售

大家的日本房产

我们是一家坐落于大阪市中央区,苛求专业度与服务质量的不动产公司。

为您发掘关西地区,尤其大阪和京都的第一手优质房源。

同时作为资产配置的售后服务,我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。

置业顾问: 邢先生

电话:15275227039 微信ID:kei-jp


        售价专有面积表面回报率
15000万日元=9,779,250元374.71m2自动计算%
专有面积-从墙壁中心开始测量的面积,比登记薄面积稍大。
物件信息
物件编号09113604



楼型土地



楼层




房间号




均价40.03万日元=26,098元


阳台面积
m2


土地面积(一户建)
m2


朝向




电梯




区域大阪市西成区



地址花园南1丁目



建成




房型




产权永久所有权



构造




用途




交通路线大阪市营地下铁四桥線   花园町 站   步行4分钟




南海本線  天下茶屋 站   步行8分钟





















核心卖点1.本物件位于大阪市西成区的核心位置,被誉为最后的大阪一等地,离大阪南部最大商圈-心斋桥难波商圈仅2站4分钟路程,同时可以从关西机场30分钟直达,双线双站,交通方便至极,经营民宿优势巨大。




2.本土地面积为374.71㎡,形状方正,东侧邻主街,适合新建民宿楼、或者公寓楼等高收益项目。保守估计公寓楼回报率5.4%,民宿楼回报7%以上。附近便利店、邮局、学校、公园等齐全,便利的周边环境和交通预计会带来高入住率和高回报率。




3.本物件离正在发展的“大阪中华街”很近,并且西成区因为星野集团的酒店建设项目,整体土地价格处于上涨状态,买入即升值。









区域优势西成区是大阪市24区之一,分为16个町,以西为木津川,临近浪速区和阿倍野区,是大阪市内性价比较高的居住地。区内交通发达,从西成区出发前往难波,梅田,天王寺等商圈都特别便利。近年来随着大阪旅游业的进一步发展,西成区成为了大阪乃至关西地区游客到访住宿最多的区,并且增长势头逐年强劲。





















租金回报












表面回报率【注1】

自动计算%
















基础数据
租金
日元/月管理费
日元/月
修缮基金
日元/月现状空室
其他费用
日元/月















【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价









日元中行现汇卖出价:6.52更新时间:2019/10/16