大阪市西成区 到难波4分钟 大面积土地（可建民宿楼）出售
大阪市西成区 到难波4分钟 大面积土地（可建民宿楼）出售
大家的日本房产
我们是一家坐落于大阪市中央区，苛求专业度与服务质量的不动产公司。
为您发掘关西地区，尤其大阪和京都的第一手优质房源。
同时作为资产配置的售后服务，我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。
置业顾问: 邢先生
电话:15275227039 微信ID：kei-jp
| 售价 | 专有面积 | 表面回报率 | |||
| 15000 | 万日元=9,779,250元 | 374.71 | m2 | 自动计算 | % |
| 专有面积-从墙壁中心开始测量的面积，比登记薄面积稍大。 | |||||
| 物件信息 | |||||
| 物件编号 | 09113604 | ||||
| 楼型 | 土地 | ||||
| 楼层 | |||||
| 房间号 | |||||
| 均价 | 40.03 | 万日元=26,098元 | |||
| 阳台面积 | m2 | ||||
| 土地面积（一户建） | m2 | ||||
| 朝向 | |||||
| 电梯 | |||||
| 区域 | 大阪市西成区 | ||||
| 地址 | 花园南1丁目 | ||||
| 建成 | |||||
| 房型 | |||||
| 产权 | 永久所有权 | ||||
| 构造 | |||||
| 用途 | |||||
| 交通路线 | 大阪市营地下铁四桥線 花园町 站 步行4分钟 | ||||
| 南海本線 天下茶屋 站 步行8分钟 | |||||
| 核心卖点 | 1.本物件位于大阪市西成区的核心位置，被誉为最后的大阪一等地，离大阪南部最大商圈-心斋桥难波商圈仅2站4分钟路程，同时可以从关西机场30分钟直达，双线双站，交通方便至极，经营民宿优势巨大。 | ||||
| 2.本土地面积为374.71㎡，形状方正，东侧邻主街，适合新建民宿楼、或者公寓楼等高收益项目。保守估计公寓楼回报率5.4%，民宿楼回报7%以上。附近便利店、邮局、学校、公园等齐全，便利的周边环境和交通预计会带来高入住率和高回报率。 | |||||
| 3.本物件离正在发展的“大阪中华街”很近，并且西成区因为星野集团的酒店建设项目，整体土地价格处于上涨状态，买入即升值。 | |||||
| 区域优势 | 西成区是大阪市24区之一，分为16个町，以西为木津川，临近浪速区和阿倍野区，是大阪市内性价比较高的居住地。区内交通发达，从西成区出发前往难波，梅田，天王寺等商圈都特别便利。近年来随着大阪旅游业的进一步发展，西成区成为了大阪乃至关西地区游客到访住宿最多的区，并且增长势头逐年强劲。 | ||||
| 租金回报 | |||||
| 表面回报率【注1】 | |||||
| 自动计算 | % | ||||
| 基础数据 | |||||
| 租金 | 日元/月 | 管理费 | 日元/月 | ||
| 修缮基金 | 日元/月 | 现状 | 空室 | ||
| 其他费用 | 日元/月 | ||||
| 【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价 | |||||
| 日元 | 中行现汇卖出价： | 6.52 | 更新时间： | 2019/10/16 | |
