大阪市西成区 到难波4分钟 大面积土地(可建民宿楼)出售
大阪市西成区 到难波4分钟 大面积土地(可建民宿楼)出售

大家的日本房产
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置业顾问: 邢先生
电话:15275227039 微信ID:kei-jp
售价 | 专有面积 | 表面回报率 | |||
15000 | 万日元=9,779,250元 | 374.71 | m2 | 自动计算 | % |
专有面积-从墙壁中心开始测量的面积,比登记薄面积稍大。 | |||||
物件信息 | |||||
物件编号 | 09113604 | ||||
楼型 | 土地 | ||||
楼层 | |||||
房间号 | |||||
均价 | 40.03 | 万日元=26,098元 | |||
阳台面积 | m2 | ||||
土地面积(一户建) | m2 | ||||
朝向 | |||||
电梯 | |||||
区域 | 大阪市西成区 | ||||
地址 | 花园南1丁目 | ||||
建成 | |||||
房型 | |||||
产权 | 永久所有权 | ||||
构造 | |||||
用途 | |||||
交通路线 | 大阪市营地下铁四桥線 花园町 站 步行4分钟 | ||||
南海本線 天下茶屋 站 步行8分钟 | |||||
核心卖点 | 1.本物件位于大阪市西成区的核心位置,被誉为最后的大阪一等地,离大阪南部最大商圈-心斋桥难波商圈仅2站4分钟路程,同时可以从关西机场30分钟直达,双线双站,交通方便至极,经营民宿优势巨大。 | ||||
2.本土地面积为374.71㎡,形状方正,东侧邻主街,适合新建民宿楼、或者公寓楼等高收益项目。保守估计公寓楼回报率5.4%,民宿楼回报7%以上。附近便利店、邮局、学校、公园等齐全,便利的周边环境和交通预计会带来高入住率和高回报率。 | |||||
3.本物件离正在发展的“大阪中华街”很近,并且西成区因为星野集团的酒店建设项目,整体土地价格处于上涨状态,买入即升值。 | |||||
区域优势 | 西成区是大阪市24区之一,分为16个町,以西为木津川,临近浪速区和阿倍野区,是大阪市内性价比较高的居住地。区内交通发达,从西成区出发前往难波,梅田,天王寺等商圈都特别便利。近年来随着大阪旅游业的进一步发展,西成区成为了大阪乃至关西地区游客到访住宿最多的区,并且增长势头逐年强劲。 | ||||
租金回报 | |||||
表面回报率【注1】 | |||||
自动计算 | % | ||||
基础数据 | |||||
租金 | 日元/月 | 管理费 | 日元/月 | ||
修缮基金 | 日元/月 | 现状 | 空室 | ||
其他费用 | 日元/月 | ||||
【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价 | |||||
日元 | 中行现汇卖出价: | 6.52 | 更新时间: | 2019/10/16 |