大阪市生野区 到难波5分钟 高回报新装修民宿出售（包牌照含家具家电）
大阪市生野区 到难波5分钟 高回报新装修民宿出售（包牌照含家具家电）
大家的日本房产
我们是一家坐落于大阪市中央区，苛求专业度与服务质量的不动产公司。
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置业顾问: 邢先生
电话:15275227039 微信ID：kei-jp
| 售价 | 专有面积 | 表面回报率 | |||
| 3300 | 万日元=2,151,435元 | 58.98 | m2 | 自动计算 | % |
| 专有面积-从墙壁中心开始测量的面积，比登记薄面积稍大。 | |||||
| 物件信息 | |||||
| 物件编号 | 26889100 | ||||
| 楼型 | 一户建 | ||||
| 楼层 | 一户建2层 | ||||
| 房间号 | |||||
| 均价 | 55.95 | 万日元=36,477元 | |||
| 阳台面积 | m2 | ||||
| 土地面积（一户建） | 48.82 | m2 | |||
| 朝向 | 确认中 | ||||
| 电梯 | 无 | ||||
| 区域 | 大阪市生野区 | ||||
| 地址 | 鶴橋2丁目 | ||||
| 建成 | 确认中 | ||||
| 房型 | 确认中 | ||||
| 产权 | 永久所有权 | ||||
| 构造 | 木造 | ||||
| 用途 | 居住 | ||||
| 交通路线 | 大阪市营地下铁 千日前線 鹤桥 站 步行4分钟 | ||||
| JR环状線 鹤桥 站 步行4分钟 | |||||
| 近铁線 鹤桥 站 步行4分钟 | |||||
| 核心卖点 | 1.本物件位于大阪市生野区，地处热闹的交通枢纽鹤桥车站仅需步行4分钟的位置；同时离大阪南部最大商圈-心斋桥难波商圈仅3站5分钟路程；距离天王寺商圈3站6分钟；距离梅田商圈15分钟。三线一站，交通方便至极，作为民宿经营优势巨大。 | ||||
| 2.本物件为独栋新装修2层木造一户建，共两室一厅，预计6月底完工。和风+欧式设计相结合，最大化了宾客的入住体验。可容纳4-6人同时入住，厨房、卫浴一应俱全，多人也可住的很舒适。附近靠近大阪有名的韩国城，饮食店（尤其是烤肉店）、便利店、公园遍布，适合旅客出行休憩。 | |||||
| 3.本物件包申请民宿牌照，并且含新设置的家具家电等软硬装费用；同时预计由专业民宿托管公司承担运营，保守预估即使70%的入住率，回报率也可达9.05%。 | |||||
| 区域优势 | 生野区位于大阪东南部，地势平坦，平野川，猫间川两条河流流经此区。经文书记载日本最古老的桥--猪甘津桥便坐落于生野区，因周围鹤群环绕，又别称鹤桥，如今因河道掩埋，只留河桥遗址的石碑立于JR环状线桃谷站附近以示纪念。现在，此区为全日本范围外国人居住比率最高的行政区之一，尤其是韩国，中国，越南等外国籍人士聚集。 | ||||
| 租金回报 | |||||
| 表面回报率【注1】 | |||||
| 自动计算 | % | ||||
| 基础数据 | |||||
| 租金 | 日元/月 | 管理费 | 日元/月 | ||
| 修缮基金 | 日元/月 | 现状 | 空室 | ||
| 其他费用 | 日元/月 | ||||
| 【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价 | |||||
| 日元 | 中行现汇卖出价： | 6.52 | 更新时间： | 2019/10/16 | |
