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大阪市西成区新装修2层别墅 到难波8分钟 高回报
大阪市西成区新装修2层别墅 到难波8分钟 高回报
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大家的日本房产

我们是一家坐落于大阪市中央区,苛求专业度与服务质量的不动产公司。

为您发掘关西地区,尤其大阪和京都的第一手优质房源。

同时作为资产配置的售后服务,我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。

置业顾问: 邢先生

电话:15275227039 微信ID:kei-jp


售价专有面积表面回报率
4880万日元=3,225,778元125.39m2自动计算%
专有面积-从墙壁中心开始测量的面积,比登记薄面积稍大。
物件信息
物件编号28176564



楼型一户建



楼层一户建2层



房间号




均价38.92万日元=25,726元


阳台面积
m2


土地面积(一户建)88.54m2


朝向



电梯



区域大阪市西成区



地址松1丁目



建成确认中



房型确认中



产权永久所有权



构造木造



用途民宿



交通路线大阪市营地下铁 四桥線 花園 站步行4分钟




大阪市営地下鉄 堺筋線南海本線天下茶屋 站 步行9分钟





















核心卖点1.本物件位于大阪市西成区的核心位置,被誉为最后的大阪一等地,离大阪南部最大商圈-心斋桥难波商圈仅4站8分钟路程,两线两站,交通方便至极。同时在关西空港到难波的必经路线上,作为民宿经营优势巨大。




2.本物件为独栋2层木造一户建,已经重新装修完毕。一楼分隔为5间一室户,适合作为单身公寓居住,亦可简单改造为民宿用格局,目前4间出租中;二楼为大面积一室户*2间,民宿改建进行中,可以住宿4-6/间。距离最近车站仅步行4分钟,附近便利店、公园遍布,适合长居居住和旅客出行。




3.本物件经营民宿后,保守预计收入440万日元/年(合27.3万人民币/年),回报率轻松上9%









区域优势西成区是大阪市24区之一,分为16个町,以西为木津川,临近浪速区和阿倍野区,是大阪市内性价比较高的居住地。区内交通发达,从西成区出发前往难波,梅田,天王寺等商圈都特别便利。近年来随着大阪旅游业的进一步发展,西成区成为了大阪乃至关西地区游客到访住宿最多的区,并且增长势头逐年强劲。





















租金回报












表面回报率【注1】

自动计算%
















基础数据
租金
日元/月管理费
日元/月
修缮基金
日元/月现状空室
其他费用
日元/月















【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价









日元中行现汇卖出价:6.61更新时间:2019/10/9