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大阪市西成区 到难波4分钟 包租新装修民宿出售
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大家的日本房产

我们是一家坐落于大阪市中央区,苛求专业度与服务质量的不动产公司。

为您发掘关西地区,尤其大阪和京都的第一手优质房源。

同时作为资产配置的售后服务,我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。

置业顾问: 邢先生

电话:15275227039 微信ID:kei-jp


        售价专有面积表面回报率
4250万日元=2,770,788元119.88m2自动计算%
专有面积-从墙壁中心开始测量的面积,比登记薄面积稍大。
物件信息
物件编号47489284



楼型一户建



楼层一户建4层



房间号




均价35.45万日元=23,113元


阳台面积
m2


土地面积(一户建)45m2


朝向



电梯



区域大阪市西成区



地址旭1丁目



建成1998年4月



房型5LDK



产权永久所有权



构造铁骨造



用途居住



交通路线大阪市营地下铁 四桥線 花園町 站   步行2分钟




南海高野線 萩ノ茶屋 站   步行6分钟




南海本線 天下茶屋 站   步行12分钟















核心卖点1.本物件位于大阪市西成区的核心位置,被誉为最后的大阪一等地,离大阪南部最大商圈-心斋桥难波商圈仅2站4分钟路程,3线3站,交通方便至极,作为民宿经营优势巨大。




2.本物件为独栋新装修4层铁骨造一户建,目前装修接近尾声。因为采用了大阪市内极为罕见的铁骨材质建造,2楼客厅采用了错层设计,相较一般的木造一户建,可以取得更大的空间,适合外国人的起居习惯,也更加有设计感。除了家庭单位的游客,最大可容纳10-12人的游学、团建等多种人群入住,并且楼上、楼下设置了双卫生间,方便多人同时使用。距离最近车站仅步行2分钟,附近便利店、公园遍布,适合旅客出行。




3.本物件预计由卖方的专业民宿托管公司包租运营,每月租金为25万日元;并且运营公司负责所有的民宿牌照申请、消防设备、家具添置。作为买方,可以尽享便利的投资体验。









区域优势西成区是大阪市24区之一,分为16个町,以西为木津川,临近浪速区和阿倍野区,是大阪市内性价比较高的居住地。区内交通发达,从西成区出发前往难波,梅田,天王寺等商圈都特别便利。近年来随着大阪旅游业的进一步发展,西成区成为了大阪乃至关西地区游客到访住宿最多的区,并且增长势头逐年强劲。





















租金回报












表面回报率【注1】

自动计算%
















基础数据
租金
日元/月管理费
日元/月
修缮基金
日元/月现状空室
其他费用
日元/月















【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价









日元中行现汇卖出价:6.52更新时间:2019/10/16