大阪市西成区 到难波4分钟 包租新装修民宿出售
大阪市西成区 到难波4分钟 包租新装修民宿出售
大家的日本房产
我们是一家坐落于大阪市中央区，苛求专业度与服务质量的不动产公司。
为您发掘关西地区，尤其大阪和京都的第一手优质房源。
同时作为资产配置的售后服务，我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。
置业顾问: 邢先生
电话:15275227039 微信ID：kei-jp
| 售价 | 专有面积 | 表面回报率 | |||
| 4250 | 万日元=2,770,788元 | 119.88 | m2 | 自动计算 | % |
| 专有面积-从墙壁中心开始测量的面积，比登记薄面积稍大。 | |||||
| 物件信息 | |||||
| 物件编号 | 47489284 | ||||
| 楼型 | 一户建 | ||||
| 楼层 | 一户建4层 | ||||
| 房间号 | |||||
| 均价 | 35.45 | 万日元=23,113元 | |||
| 阳台面积 | m2 | ||||
| 土地面积（一户建） | 45 | m2 | |||
| 朝向 | 北 | ||||
| 电梯 | 无 | ||||
| 区域 | 大阪市西成区 | ||||
| 地址 | 旭1丁目 | ||||
| 建成 | 1998年4月 | ||||
| 房型 | 5LDK | ||||
| 产权 | 永久所有权 | ||||
| 构造 | 铁骨造 | ||||
| 用途 | 居住 | ||||
| 交通路线 | 大阪市营地下铁 四桥線 花園町 站 步行2分钟 | ||||
| 南海高野線 萩ノ茶屋 站 步行6分钟 | |||||
| 南海本線 天下茶屋 站 步行12分钟 | |||||
| 核心卖点 | 1.本物件位于大阪市西成区的核心位置，被誉为最后的大阪一等地，离大阪南部最大商圈-心斋桥难波商圈仅2站4分钟路程，3线3站，交通方便至极，作为民宿经营优势巨大。 | ||||
| 2.本物件为独栋新装修4层铁骨造一户建，目前装修接近尾声。因为采用了大阪市内极为罕见的铁骨材质建造，2楼客厅采用了错层设计，相较一般的木造一户建，可以取得更大的空间，适合外国人的起居习惯，也更加有设计感。除了家庭单位的游客，最大可容纳10-12人的游学、团建等多种人群入住，并且楼上、楼下设置了双卫生间，方便多人同时使用。距离最近车站仅步行2分钟，附近便利店、公园遍布，适合旅客出行。 | |||||
| 3.本物件预计由卖方的专业民宿托管公司包租运营，每月租金为25万日元；并且运营公司负责所有的民宿牌照申请、消防设备、家具添置。作为买方，可以尽享便利的投资体验。 | |||||
| 区域优势 | 西成区是大阪市24区之一，分为16个町，以西为木津川，临近浪速区和阿倍野区，是大阪市内性价比较高的居住地。区内交通发达，从西成区出发前往难波，梅田，天王寺等商圈都特别便利。近年来随着大阪旅游业的进一步发展，西成区成为了大阪乃至关西地区游客到访住宿最多的区，并且增长势头逐年强劲。 | ||||
| 租金回报 | |||||
| 表面回报率【注1】 | |||||
| 自动计算 | % | ||||
| 基础数据 | |||||
| 租金 | 日元/月 | 管理费 | 日元/月 | ||
| 修缮基金 | 日元/月 | 现状 | 空室 | ||
| 其他费用 | 日元/月 | ||||
| 【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价 | |||||
| 日元 | 中行现汇卖出价： | 6.52 | 更新时间： | 2019/10/16 | |
